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至於旱溪以西，則是開發比較久的舊市區，包括台鐵精武站、台中站沿線周邊。紀政廷指出，東區近期有許多重大建設利多，主要都集中在旱溪以西的舊市區，包括秀泰站前店、大魯閣新時代等百貨商場；除此之外，李方艾美酒店目前正在籌備中，「台糖湖濱生態園區」則是剛開放，未來會有日本三井集團投資園區，打造中台灣最大的「LaLaport」親子商場。
在既有商圈，以及未來建設議題的帶動下，加上鐵路高架化之後車站周邊市容美化、台中車站新站完工，使得市容更加美觀，紀政廷說，東區目前新的建案多開價在20萬以上，中古華廈與大樓，則受地段、屋齡與屋況影響，單價大致落在13至16萬，但因房價逐年上漲，近1年雖仍有成交13萬的產品，但件數已經越來越少，甚至部分屋齡10年內的產品，可以賣到單坪19萬。
