房市/產業園區將完工 逾千就業機會 成潭子房市新動能

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-05-13 18:00:00

潭子除了既有的人口與生活機能支
▲潭子除了既有的人口與生活機能支撐房市,近年受到相鄰的北屯拉抬,未來頗受看好。(圖/信義房屋提供)

台中市北屯區近年房市交易熱絡,連帶拉抬相鄰的潭子區也受惠;潭子目前還有「聚興產業園區」規劃興建中,明年完工後預計提供千個就業機會。兩大因素之下,不少建商移入推案,房市前景看好。



潭子與北屯相鄰,有台74線行經,聯外交通便利,且區內不乏就業機會,除台中加工出口區外,聚興產業園區也正在興建中,據了解,目前已有39家廠商申請登記,未來不只可提供千個就業機會,更能與加工出口區、中部科學園區,形成產業群聚,成為「主要產業零組件生產基地」。

除了就業人口、產業發展支撐當地房市,信義房屋崇德店店長溫佩菁指出,潭子房市近年之所以越來越熱,主要是受到北屯拉抬。她說,備受台中人期待的COSTCO二店正在籌備中,其地點就位於北屯、潭子交界的捷運綠線G0特區,G0特區一帶有許多建商推出新案,早年每坪單價均是1字頭,現在穩站2字頭,甚至如惠宇建設最近新的建案,成交價達25至28萬。

信義房屋文心昌平店店長謝明哲也說,潭子過去屬於台中縣,本來就是人口多、擁有自己生活圈的行政區,區內擁有火車站、台74線匝道,另外如星巴克、寶雅等各大商店也應有盡有,各項機能不必仰賴台中市中心。

在既有的人口、生活機能支撐之下,潭子房市之所以現在又有所成長,謝明哲也認為,主要是受到北屯房市熱絡所影響。他提到,COSTCO二店位於北屯與潭子交界,加上捷運議題,不少先在北屯推案,後來也漸漸轉移至潭子推案,由於當地已經很久沒有大量推新案,不只潭子當地人口會出現房屋舊換新的需求,也會吸引外地人口來此購屋。

至於潭子目前的行情,謝明哲說,當地產品現在呈現「新舊夾雜」,新成屋3房平面車位產品,單價約21至23萬,總價800至1000萬,若是屋齡25年以上中古屋,單價僅約14至16萬,3房平面車位產品總價約600至800萬。

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