房市/竹北賣屋秒殺 屋主心態轉強 連店家只能租鐵皮屋

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-05-18 08:30:00

竹北地主不輕易賣土地
▲竹北地主不輕易賣土地,業者只有承租鐵皮屋營業。(圖/信義房屋提供)

竹北大型重大建設一一落實,生活機能再調升,包含中國醫藥學院竹北分院已開始營運,遠東百貨將開幕等,加上科技業受疫情影響小,買氣始終強強滾,因行情仍再往上,屋主更加惜售了,連地主也不賣地,甚至還形成有些區塊的店家只好承租鐵皮屋營業。



遠東百貨於日前低調上粱,更對外表示希望能爭取今年底開幕,讓期待已久的竹北人更加興奮。信義房屋竹北縣三店店長景建鈞表示,遠東百貨將開幕可提升機能,在動工後已有不少人開始期待,對房市是正面議題,提高買方購屋意願。

「竹北買氣很熱絡,只要好的物件出售即秒殺,甚至還要排隊買房,就連出租市場都很活絡」景建鈞強調,科技產業就業機會仍比較多,目前看來未受到市況影響,只是屋主看好後勢更加惜售了。

目前在竹北高鐵區附近已有建商開價超過4字頭,鄰近遠東百貨的縣治三期區塊預售屋單價也來到30到35萬元,同步拉抬中古屋行情,目前平均單價為25到26萬元,因相對好入手,買方出價意願高,惟部分屋主不願現在出售。

由於竹北還在發展起飛階段,包括台元園區、AI園區等都積極招商興建中,未來一片看好,建商持續購地推案,據新竹縣地政處統計,竹北推案穩步上升,4月住宅登記買賣棟數更提高至500棟。

卻因市場活絡度很高,雖竹北土地行情單坪約60萬元,不久前大硯建設才以單價114.8萬元創新高價格購得土地,讓竹北地主更不急著出售土地,加上多數住家一樓拒絕餐飲營業等,形成在縣治三期有個特殊現象,店家只好承租養地上的鐵皮屋,連7-11也都是承租方。

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