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信義房屋安南海佃店店長陳政光說明,安南的購屋剛性需求除本地人口,最主要來自南科工作族群。他分析,永康、安南都是南科就業者的購屋熱區,以這兩區的房價來說,南科人口移入後,永康的價格逐年攀升,而安南目前還未追上永康的房價,但因購屋剛性需求也很強勁,未來有持續成長的空間;換言之,現在到安南買房「不至於怕買貴」,或是未來轉手會虧錢。
也因此,陳政光說,由於安南幅員大,在預算足夠的前提下,購屋族不妨將「機能」作為考慮的重點。他舉例,如果想要距離上班地點南科近一點,可以選在靠近國道8號或是台灣歷史博物館(近永康交流道)購屋,當地10年內透天厝價格約1000至1500萬。
如果希望比較靠近市區,購物或就學比較方便者,陳政光建議,九份子重劃區、安西重劃區是不錯的選擇,當地10年內透天厝價格,約比近交流道的產品貴100至200萬。此外,台南市府日前宣布安南區商60市地重劃(北安商業區)啟動,預計今年底發包施工、2024年完工,該重劃區與安西重劃區比較近,發展性應該也不錯,後續可以觀察、期待。