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環狀線通車後,房價未跌,反而繼續漲。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,板橋價格已經走穩,尤其周邊機能成熟的區域,價格轉硬,此外,有些新案價格帶動,也會有拉抬,但因為議價困難,也會讓買方縮手。
「捷運開通後,站點周邊屋主心態變高了,讓價空間明顯少很多,加上市況不明,買方縮手增加。」信義房屋板橋新站店店長劉俊宏表示,其實板橋不論是生活機能或交通便利性遠勝於其他行政區域,需求一直很強勁,只是目前太多屋主惜售,導致供不應求。
劉俊宏說,江子翠重劃區吸引不少買方,不過因機能尚未成熟,部分買方轉而看市區房子,但受限於出售物件少,現在只要是符合市場主流的物件出售,成交時間可以用秒殺程度形容。
舉例說明,捷運站周邊電梯三房含車位,且屋齡10年內的房子,總價還要超過千萬元,非常搶手。不久前,有個屋齡20年的中古大樓電梯2樓,總價1100萬元,步行至捷運站約10-15分鐘,一天內就成交。