房市/八德買氣回來了!總價近900萬大樓交易最夯

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-05-25 08:00:00

八德新增買方
▲後疫情時代,八德新增買方再成長。(圖/信義房屋提供)

後疫情時代,原本停滯的房市一一解凍,尤其是桃園交易熱區八德買氣回溫,新增加買方暴增,來自年輕首購居多,而因主要買方為31-40歲族群,經統計,近一年八德大樓交易主流總價為900萬元左右。



八德囊括桃園捷運綠線4站點,G04站點將與三鶯線銜接,捷運也已進入實際建設階段,捷運議題勢必持續發酵,房市往上力道強勁,這也讓八德不甩疫情,買氣急速反彈。


「疫情趨緩,買方更有信心購屋」信義房屋八德大和店店長劉邦儀表示,政府在疫情控制得宜下,近期桃園新增買方又再成長,即先自網上找到標的,再持繼看屋後確定買屋者增加。

八德新增買方主要來自年輕族群,依八德地政事務所統計,主要購屋者集中於31-40歲,其次則是41-50歲。統整內政部實價登錄資料,今年2月大樓每戶平均交易總價為877萬元,較前月增加;並且近一年來,八德大樓交易總價維持在830-900萬元之間。

劉邦儀分析表示,年輕族群因預算的關係,選擇總價約800萬元的房屋,且以電梯大樓居多。再以八德交易熱區進行分析,目前八德擴大重劃區因剛開發關係,新屋多,先前推出總價約650-750萬元,迄今主流交易則提高至750-800萬元。


生活機能相對豐富的廣豐和大潤發商圈因擁有商場,和桃園捷運綠線站點,總價較為高出,三房含車位總價約900-1000萬元。依據桃園不動產交易e指通統計資料顯示,廣豐及大湳商圈新成屋近一年交易均價約在每坪18至23萬元區間;中古屋方面,最近一年交易單坪均價約在14至18萬元。

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