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房市/台中太平「首購型透天」正夯 千萬也能住別墅

財經中心/綜合報導-2020-05-27 08:30:00
▲北太平進出台中市中心比較方便,亦有適合首購族入手的透天厝產品。(圖/信義房屋提供)
台中市外圍第一圈太平區近年吸引人口移入,交易價量均上揚。如果想在太平買到符合首購族預算的透天甚至別墅,專家表示,南太平地區距離台中市區比較遠,1000萬出頭可以買到屋齡新的透天別墅,但若考慮生活機能、進出市區的交通便利性,北太平屋齡15年左右社區型透天,或是屋齡20多年連棟式透天,更是適合首購族的產品。

南太平是早期發展的聚落,由於距離市區比較遠,目前長億國小一帶有5個自辦市地重劃區,不少建商在此推出「首購型別墅」,而且價格連年漲。據悉,有建商今年打算針對首購族群推出全新別墅建案,開價1568萬起。

信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆指出,台中市目前的發展以市中心為核心,尤其捷運沿線建設議題最多,南太平長億國小一帶雖然發展已久,當地自成一個生活圈,機能還算完整,但距離市中心比較遠,幾乎已靠台中最東邊山區,因此房價相對便宜,的確可能以1000萬出頭的價格,買到全新的透天別墅。

不過,陳昱帆認為,北太平連接北區、北屯區,加上有太原火車站,方便進市區甚至轉搭捷運;此外,還有台74線太原匝道口,可連接台中市各區,方便上班或假日到市區遊憩。因此,如果將往來台中市中心的交通便利度、生活機能也列入考量因素,首購族不妨可在北太平如新光重劃區一帶尋找適合的產品,例如目前太平就有不少購屋族群在中科園區就業,就是看準當地交通方便、房價相對市區親民。

以適合首購族的預算來說,陳昱帆表示,屋齡15年社區型別墅價格約1500萬左右,屋齡20多年的連棟透天厝約1000萬左右可入手,唯可能必須再花100萬整棟翻新、裝潢。

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