房市/五股洲子洋人氣噴發 已有1家超市3家超商進駐

生活中心/綜合報導

calendar_today2020-06-01 08:00:00

五股洲子洋重劃區
▲五股洲子洋重劃區房價親民、未來發展性強,吸引當地換屋族或鄰近區域外溢的自住客。 (圖/信義房屋提供)

洲子洋重劃區推案多吸睛,促使五股近年房市交易熱,在新冠肺炎爆發後,雖有短暫壓抑買氣,4月台灣疫情趨緩外,買氣又噴發。而洲子洋重劃區也因人口持續移入,發展5年左右,已有1家全聯和3間便利商店進駐,相較其他重劃區發展快速。



信義房屋五股重劃店店長林士凱表示,洲子洋重劃區多屋齡5年內新屋,且價格相對親民,例如和林口相比,目前林口新成屋都要3字頭,而五股每坪單價約比林口再便宜2至3萬以上,2字頭房價吸引原居住五股地區的居民在重劃區內換新屋,以及新莊、三重、蘆洲、林口等外溢型自住客戶。

林士凱說,雖然洲子洋重劃區是新興的重劃區,但因為呈狹長型,位置與舊五股市區所在的成泰路完全平行,因此重劃區內各處走路到舊市區,都在5到10分鐘左右距離,生活機能可完全仰賴舊市區。

至於洲子洋內本身的機能與未來發展性。林士凱指出,洲子洋重劃區面積僅約52公頃,生活機能較能快速凝聚,目前開發度已有45%以上,全聯、便利商店都已進駐;最重要的是,洲子洋可以視為早期的林口,因為林口也是隨著機場捷運通車後機能逐步到位成熟,五股地區預計2029年也會有五泰輕軌通車,而洲子洋內就有4個站點。

此外,新北市府預計明年取得土地,增設五股交流道匝道,五洋高架道路預計3至5年內延伸到新竹科學園區;針對違規工廠、違建造成的「垃圾山」問題,新北市府目前也在整頓中;其餘生活機能方面,當地也近大都會公園、擁有新建的五股運動中心。

林士凱說,洲子洋重劃區在現有的房價優勢以及未來發展性之下,4月疫情趨緩後,當地買氣估提升3成,代銷銷售新屋的狀況也很好。他觀察, 2至3房總價落在800至1200萬之間的產品,市場上接受度最高。

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