房市/12億建設投入大里 太平等外圍區追不上房價

房市/12億建設投入大里 太平等外圍區追不上房價

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-06-08 09:30:00

台中市府近年陸續投入12億建設大里
▲台中市府近年陸續投入12億建設大里,因此帶動房市價量上揚。(圖/信義房屋提供)
台中大里區是目前全市人口第三多的行政區,而台中市府近年也陸續投入超過12億經費推動區域建設。專家指出,大里距離市中心南區騎機車3分鐘,區內本身機能與學區也很完整,再加上政府投入的資源和未來發展性「很具體、看得見」,近年房價也攀升。
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聯徵中心資料顯示,大里去年Q1至Q4各季的平均授信額度都約600餘萬元,相較2009年Q1至Q4都約300餘萬元,10年來房貸金額漲幅約達75%。另根據大台中房市交易動態資訊平台刊登的5月《大台中房市月報》,大里公寓、華廈、大樓的交易均價21.6萬元,是太平、潭子、烏日、清水等「衛星區」之中最高,而且呈現「全區價格上揚」趨勢。
信義房屋大里國光店店長鄭雯鎂指出,與台中市中心的房價相較,大里相對親民,市場上最受歡迎的產品類型和價格,10年內大樓單坪價25萬以下,3房約900至1200萬,若10至20年,單價2字頭以下;10至15年的透天別墅,則約2000萬以下。不過,依照社區與屋況的差別,這幾年大里房價確實呈上揚趨勢。

鄭雯鎂分析房價上漲的主因,第一,大里本身條件就不錯,距離南區一橋之隔,也近烏日,區內綠化、學校都很密集且完善,適合居住;第二,台中市府陸續在大里投入許多資源,部分已經「看得到成果」,因此炒熱當地房市交易價量,有不少原居住在其他區的購屋族,也會轉向大里看屋。
大里區人口目前在全市排名第三,台中市府近年投入逾12億元推動當地建設,例如剛完工的草湖防災公園、台74線大里聯絡道橋下將增設平面道路、預計明年完工的大里國民運動中心;另外,當地的親子館、托嬰中心也陸續開設,公園改善計畫也持續進行中。

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