房市/永和最受歡迎生活圈 仁愛特區保順路上榜首

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-06-15 08:00:00

永和保順路位處仁愛特區內華廈價格相對親民
▲永和保順路位處仁愛特區內華廈價格相對親民、公設比低,受到購屋族喜愛。(圖/信義房屋提供)

中和區地政事務所公布今年3月「風雲榜」,永和區最受歡迎的生活圈在保順路。專家指出,保順路位於仁愛特區,生活機能、學區、居住環境均佳,由於預期捷運萬大線將在此設站,近期仁愛特區詢問度頗高,尤其當地屋齡20多年中古社區大樓,由於公設比低於15%,房價又相對親民,最受購屋族青睞。



根據官方統計,永和區3月份最受歡迎生活圈在保順路,另如博愛街、永和運動中心,也是交易量相對大的區域。該份統計另指出,永和區最受歡迎總價介於1500至2500萬,最受歡迎單價介於40至50萬,最受歡迎的類型與坪數,分別是11樓以上含電梯的住宅大樓,以及30至40坪。

信義房屋永和信義店店長許智偉分析,保順路上「凱旋門花園廣場」、「泰隆柏園」等社區,屋齡均約20多年,最大優勢在於公設比介於10%到15%之間,且單價不到5字頭,約40萬上下,與仁愛特區其他社區大樓動輒5字頭,新成屋甚至上看6字頭以上相比,相對親民。

此外,保順路所在的仁愛特區原本就鄰64快速道路,區內店面少,又近公園與學校,是居住環境好的住宅區。許智偉說,捷運萬大線通車後,在永平國小側有一站點,因此不少購屋族看準這一點,使得近期仁愛特區物件的詢問度增加。

至於交易量亦頗為熱門的博愛街、永和運動中心一帶,許智偉表示,博愛街是永和地區一條經過特別造街計畫的「藝術街」,是一條行人友善且充滿綠意的街道,加上近頂溪捷運站,因此受到購屋族喜愛;而永和運動中心一帶因沒有捷運站,房價與永和各區塊相比略低,但運動中心新建完工後,加上當地搭乘公車過福和橋到台北市公館頗為方便,應是當地交易量也很出色的原因。

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