我是廣告 請繼續往下閱讀
根據信義房屋統計車站週邊實價登錄資料,南樹林火車站周邊,自2012年單坪價格為19.66萬元,逐年走揚,去年住宅均價已漲至29.5萬;去年交易件數262件,亦較2013年73件,大幅成長250%。
信義房屋樹林中華店店長陳嘉煌分析,南樹林站週邊房價上揚,主要原因除台灣整體房市呈現走揚趨勢,加上火車站開通後也會推升區域成交價量。此外,捷運萬大中和樹林線第二期規劃從土城沿城林大橋進入樹林市區,預計經過最熱鬧的中華路、大安路,這也讓當地屋主出現惜售心態,期待未來捷運通車前後能再有一波漲幅。
陳嘉煌指出,南樹林車站一帶屬於「中華八德生活圈」,擁有各大便利商店、頂好超市、彭厝市場。目前當地屋齡30多年公寓、20至30年大樓落在25至30萬間,2房約800萬左右,3房約900至1000萬,較靠近工業區的產品單價更低,約17至23萬;由於總價多在千萬內,最吸引樹林當地首購族,也會有土城、板橋等鄰近區域購屋族到南樹林一帶看屋。
住商不動產企研室經理徐佳馨則表示,除非當地房市本來就很好,通車後「好上加好」,否則一般來說,捷運或火車站通車前的房價會最高。而南樹林站之所以從通車至今房價一路上揚,至去年站上高點,主因是房價基期低,以現在市況來說,低總價區域就是看屋熱點,購屋族較易追價,房價就容易被頂上去。