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沈煒騏以蘆洲地區買方為例,對於通勤族來說,首先會鎖定捷運站點周邊的物件,如果同時又是首購族,希望將預算壓在1000萬內,則會進一步依照自己對屋齡、屋況的需求,進一步再看近捷運的公寓3房,單價大約30萬上下,或是近捷運的電梯2房、小3房,單價大約40萬上下;而若是開車通勤族,未必要住捷運站周邊,屋齡20年左右中古大樓,單價約30至35萬,公寓單價則約25萬左右。
事實上,根據新北市地政局公布最新的6月份交易移轉棟數資料,蘆洲區移轉棟數274棟,較去年同期年增率成長66%,居各主要行政區之冠;今年上半年1至6月交易移轉棟數資料,蘆洲今年1231棟,也較去年上半年成長26%。交易表現的確在新北市各區頗有逆勢成長的趨勢。
沈煒騏總結說,買方看屋準確度提高、賣方願意讓利,使得疫情期間蘆洲地區的交易狀況仍能夠持穩,無論新成屋或是中古屋市場,都有一定的熱度。