房市/台中公益路不懼疫情只怕高租金 降租後知名品牌來

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-07-06 18:30:00

台中公益路
▲台中公益路商圈是當地知名美食商圈,有許多知名品牌進駐。(圖/信義房屋提供)

台中公益路是知名美食大道,但因租金太高,許多店家撐不下去只好出走,近期房東紛紛開始修正租金行情,希望降低業者展店阻力,而近期的確有統一集團看好當地商機,在公益路推出首家「Simple-Fit」複合概念店,正隔壁另開一間星巴克。由於疫情期間,公益路來客人潮並未減少太多,可說是「不怕疫情只怕高租金」。



貫穿西區與南屯區的公益路,堪稱台中美食大道,尤以眾多知名的火鍋店、燒肉店聞名。信義房屋西區公益店店長蔡侑臻指出,因店面租金高昂,這幾年有許多品牌黯然退出,例如赤鬼牛排、美華泰等,不過,因當地商機仍然龐大,且許多房東願微幅調降租金,空下來的店面多半仍能很快就租出去。

舉例來說,今年初麥當勞重新回到公益路展店,選中的店面就是曾開過川菜館、水產火鍋的地點,當年川菜館因為月租金暴增近1倍而搬離,麥當勞以月租金45萬進駐,略低於之前的業者,且據傳簽下20年長約;另外,過去公益路大型店面動輒出現破70、80萬的租金價碼,如今大約70萬就到頂,若是較小型的透天店面,整棟月租金則大約是5至7萬元。

蔡侑臻說,經歷一波波業者出走潮,目前公益路商圈的房東尚未將房租漲回來,主要是希望先以相對較好的房租價碼,先吸引業者回來開店。相較於疫情期間,公益路商圈來客人潮沒有受到太大影響,可以說是「不怕疫情,只怕高租金」。

日前本土美妝連鎖業美華泰全面熄燈,原公益路上的店面,隨即由統一集團接手,開設「Simple-Fit」複合概念店,主打結合7-11便利商店、康是美、BEING fit健身房的「地區型微百貨」,隔壁也開幕全新星巴克門市。蔡侑臻說,大型連鎖店面陸續進駐開張,當地房東對於租屋市場的信心更加強化,看好公益路商圈的活絡,原略有波動的店租行情,也漸趨穩定。

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