房市/台中嶺東房價硬比隔鄰便宜1倍 網友激推超強誘因

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-07-08 18:00:00

台中嶺東生活機能
▲台中嶺東生活機能、交通便利,加上房價比南屯其他區塊更親民,獲購屋族青睞。(圖/信義房屋提供)

有網友發現,近期不少建商在台中嶺東推案,好奇當地房市未來發展性是否相當值得看好?專家指出,嶺東有一半以上買方是來自精科園區及台中工業區的工作族群,也有來自彰化、南投的外地客;之所以能夠吸引建商插旗、買方移入,最主要原因在於便利的交通與生活機能,此外,嶺東主力產品單價19至21萬,隔一條筏子溪到南屯市中心的重劃區,新成屋單價直接翻倍,親民房價亦成一大誘因。



近期有網友在房市討論平台上PO文詢問,許多建商這幾年砸重金押寶台中嶺東一帶,該處未來的房市發展,是否真的如此看好?回文網友紛紛表示,中科穩定發展,鄰近蛋黃區與高鐵站,嶺東的外來人口確實不斷增加,且目前房價僅2字頭,的確是許多首購族或置產客的目標;也有人分析,嶺東確實頗具前景,因為離大肚山產業廊帶近,生活機能也好,且是原台中市最便宜的區段。

信義房屋嶺東忠勇店店長劉晉佑指出,嶺東的買方有一半以上是在鄰近的精科園區、台中工業區工作,由於精科工作族群收入有一定水準,因此多半喜愛屋齡10年內,比較新的大樓,且主要會鎖定總價帶800至1200萬之間,3房含車位的產品,但有一部分預算比較足夠者,也會考慮品質更佳的社區,3房含車位總價約1200至1600萬間。

此外,嶺東也有部分購屋族是當地換屋族,或來自彰化、南投等地的外來客。主要原因是嶺東交通便利,上交流道就可連接外縣市,而且當地生活機能方便,房價又比台中市中心便宜,嶺東目前平均單價介於19至21萬間,但隔一條筏子溪,重劃區內新成屋的價格直接翻漲1倍。

劉晉佑強調,近期嶺東房市熱度的確頗高,原因有三。第一,先前當地有不少土地招標,建商將推案;第二,台中科大所屬的中護健康學院規劃在嶺東地區闢建新校區,目前正在整地中;第三,今年初受新冠肺炎疫情衝擊,自住需求買方多持觀望態度,如今疫情趨緩,買氣逐漸回溫。

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