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信義房屋嶺東忠勇店店長劉晉佑指出,嶺東的買方有一半以上是在鄰近的精科園區、台中工業區工作,由於精科工作族群收入有一定水準,因此多半喜愛屋齡10年內,比較新的大樓,且主要會鎖定總價帶800至1200萬之間,3房含車位的產品,但有一部分預算比較足夠者,也會考慮品質更佳的社區,3房含車位總價約1200至1600萬間。
此外,嶺東也有部分購屋族是當地換屋族,或來自彰化、南投等地的外來客。主要原因是嶺東交通便利,上交流道就可連接外縣市,而且當地生活機能方便,房價又比台中市中心便宜,嶺東目前平均單價介於19至21萬間,但隔一條筏子溪,重劃區內新成屋的價格直接翻漲1倍。
劉晉佑強調,近期嶺東房市熱度的確頗高,原因有三。第一,先前當地有不少土地招標,建商將推案;第二,台中科大所屬的中護健康學院規劃在嶺東地區闢建新校區,目前正在整地中;第三,今年初受新冠肺炎疫情衝擊,自住需求買方多持觀望態度,如今疫情趨緩,買氣逐漸回溫。