房市/文化路坍引永和房價熱議 未來有望拿下新北一哥

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-07-17 08:00:00

新北市房價
▲永和是去年新北市房價最高的區域,主因是區內生活機能完備且鄰近台北市。(圖/信義房屋提供)

新北市永和區文化路巷弄內,日前因建商施工不慎,路面塌陷出一座「天坑」,也引來網友關注當地高房價,熱議「路小又亂、地狹人稠,房價還這麼高?」事實上,根據信義房屋統計去年各區住宅平均單價,永和的房價是新北市最高,專家分析,「交通便利、學區好、生活機能完整」是主要原因。



信義房屋統計2019年新北市各行政區住宅平均單價,永和45.6萬強壓板橋43.08萬,成「新北一哥」;若只看「大樓、華廈、套房」平均單價,永和50.95萬亦是新北市唯一站上5字頭,永和公寓的平均單價也是各區最高。

有網友在PTT熱烈討論,永和腹地小、路也小,不熟的人常常迷路,雖有三座橋連接台北市,但三重、板橋到台北市也很方便,永和房價卻高得最嚇人,原因到底是什麼?有網友回文表示,永和不只離台北市近,生活機能好才是賣點,包括百貨公司、電影院、圖書館、夜市,且走路或騎車的距離都很近。

信義房屋永和信義店店長許智偉指出,第一,台北市是蛋黃區,永和鄰近蛋黃區,而且三座橋梁連接的大安區、中正區更是台北市「蛋黃中的蛋黃」,另外,若走快速道路,最快15分鐘可到台北車站、50分鐘以內到桃園機場,現有捷運中和新蘆線,未來也會有萬大線行經;第二,當地屬於文教區,從國小到高中學區都不錯,即便高中、大學後要到台北市就讀,距離也近。

第三則是網友普遍「讚聲」的最大優點,生活機能完備。許智偉說,永和腹地小,但百貨公司、醫院、銀行、夜市等都具備,甚至出家門走20至30公尺一定會有超市、便利商店或藥局。

許智偉也表示,即使最近永和因為「路坍」的新聞躍上版面,但非鄰近區域的房價不會有太大影響,而文化路周邊,雖短期可能會讓一些買方卻步不敢下手,導致房市有波動,但危機可能是轉機,長期來說,當地老屋的屋主或許更有改建意願,一旦順利都更,可望再帶動永和房價的上揚。

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