房市/南港利多議題強 帶旺隔鄰 汐止房價近高點

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-07-17 08:30:00

新北市汐科火車站
▲新北市汐科火車站,和台北市南港火車站僅1站之隔,房價相差近一半。(圖/信義房屋提供)

根據新北市地政局最新公布數據,汐止今年第一季房價強攻,年增率成長,主要被南港利多議題帶動,又因房價僅南港一半,加上交通便利性,讓年輕族群往汐止購屋。



新北市地政局公布最新一期住宅價格指數,今年第一季中的2到3月雖受新冠肺炎影響,但若與去年同期相比,新北市全市、大樓及公寓指數大致呈現上漲趨勢,其中又以公寓指數上漲幅度較為明顯。


觀察各區,約呈現3%以內的漲跌互見。其中,汐止今年1月房價指數年增上漲8.04%幅度最大,已達近期高點,惟2月至3月又呈現短期走弱情形,不過與去年同期相比,依舊是成長曲線。

「因需求強勁,汐止房價確實有上漲,而且將近2012至2013年房價高點」信義房屋汐科店店長詹皓羽表示。以汐科周屋齡超過20年的中古大樓目前房價約33至36萬元區間,10年內新成屋則有超過4字頭。

針對汐止房市價量齊揚,詹皓羽分析兩大原因,其一,南港建設議題多,但房價也相對高,年輕族群轉往汐止購屋,尤其是在內湖、南港和信義區的上班族,汐止往這些辦公地點交通便利,舉汐科為利,內有汐止火車站、汐科火車站等,一站到南港;大同路和新台5路上公車可通往北市。


由於強勁需求,目前買方購屋信心強勁。詹皓羽表示,目前大部分消費者認為房市穩健,在出價方面,鮮少低於實價登錄行情,甚至願意加價。絕大多數年輕族群,在汐止購屋需求以2到3房為主,若是內湖科學園區科技新貴,購屋總價可拉高至1到2千萬元。

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