房市/嘉義房價恐難跌 郊區透天都上看千萬元

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-07-22 18:00:00

嘉義市
▲嘉義市以及鄰近鄉鎮的房價仍在上漲。(圖/信義房屋提供)

日前有網友在PTT「home-sale」版發文,指自己想在嘉義買房,但或許是近期房貸低利關係,房價似乎飆到高點,因此想詢問未來3、5年當地房價走勢如何?專家指出,房貸利率低,對買方壓力減輕,另一方面建材、工資、土地價格卻逐年上揚,因此不只大都市,嘉義的房價也很難走跌。



網友PO文表示,近期想要買房自住,但因低利率,房價好像飆到高點,令他這個買房新手望之卻步,想知道未來3至5年當地房價走勢如何?這名網友也說,想買嘉義的房子,但嘉義市太貴,因此也考慮民雄、水上等相鄰的鄉鎮。


其他網友回應表示,自住不需要管房價走勢如何,應優先考慮上班、孩子就學、生活機能等問題,且上述條件如都能符合,房價應該也很保值;另有網友推薦嘉義市區,認為公園、學區、COSTCO一應俱全,也有人認為民雄交通有優勢,且有國立大學支撐房價。

住商不動產嘉義嘉興加盟店店東李蔡麗卿指出,嘉義市現在房價的確不便宜,且預估未來也低不下來,主要原因是近期房貸利率低,對於買方購屋的壓力降低,但近年來無論建材、工資以及土地取得成本又不斷上揚,因此房價很難下跌。

李蔡麗卿說,目前嘉義市區以及市郊如民雄、水上等地,透天約1000萬,例如緊鄰嘉義市區的湖子內重劃區近期有建商推出「899萬買透天別墅」,主打千萬內的透天預售案;至於大樓均價每坪約14、15萬,3房總價約500萬左右。


李蔡麗卿認為,無論嘉義市、水上、民雄,或甚至比較靠山區的中埔,目前都處於起漲階段。

延伸閱讀

NOW民調中心