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信義房屋彰化店店長張朝凱表示,彰化火車站商圈擁有全市唯二電影院「彰化大戲院」、「台灣大戲院」,但今年受新冠肺炎疫情影響,兩間戲院考量沒有片源,因此自5月起暫停營業,恢復營業時間還未定。至於原光復路郵局,距離火車站僅數百公尺,如果能順利開設國賓影城甚至商場,對於車站周邊的店面會有很強帶動效果。
根據實價登錄資料,過去1年火車站、光復路郵局周邊無論住宅或店面的交易量都不多。張朝凱說明,目前彰化火車站周邊商圈稍有沒落跡象,以火車站前中正路上店面行情來說,每坪大約80至90萬,但過地下道之後到三民路,因為有三民市場,店面行情視面寬可達100至120萬。
張朝凱表示,目前彰化最熱鬧的商圈是大埔以及彰基商圈,也因此,如果國賓影城能夠進駐,勢必帶來逛街人潮,週邊店面若做餐飲、小吃生意都會很適合。
至於週邊的住宅市場,實價登錄資料亦顯示,去年中郵局旁、光復路121至150號有2棟屋齡42年透天售出,總價皆為700萬;同樣也近郵局的和平路60巷1至30號,屋齡27年公寓產品,每坪單價落在1字頭,總價介於250萬至390萬間。