房市/最靠近雙北的桃園經國重劃區 房價超越藝文特區?

房市/最靠近雙北的桃園經國重劃區 房價超越藝文特區?

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-08-03 08:00:00

經國重劃區
▲經國重劃區因腹地狹窄,因此新建案少。(圖/信義房屋提供)
桃園房市今年上半年維持高成長,尤其是重劃區推案量沸騰,近期少被人提到經國重劃區,受限其腹地狹窄,並缺乏生活機能,而鮮少有話題。但根據桃園e指通統計數據,經國重劃區上半年平均交易單價36.23萬元,甚至超越藝文特區,與其土地交易件數多有關,目前新大樓行情約23-26萬左右。
桃園區主要推案區域集中於「經國重劃區」、「中路重劃區」及「小檜溪重劃區」。其中,經國重劃區近國道一號南崁交流道,總面積約29公頃,面積雖不大,但其位在各大科技工業廠區的核心地帶,且緊鄰藝文特區。但因腹地僅中路的三分之一、小檜溪的二分之一,推案量較少,今年到目前為止僅一個新案進場,市場略為冷清。
信義房屋經國店店長詹家杰表示,經國重劃區內僅幾個建案,推案量少,相比之下,交易較少,二手市場流通性也更加貧乏。

在mobile01論壇上,有部分網友討論經國重劃區,提到該重劃區目前最大缺失為現階段缺乏生活機能,只能依靠附近的藝文特區等商圈。
詹家杰指出,會移居經國重劃區是注重地點,離南崁交流道最近,因此受很多北客青睞。加上去年開通的經國轉運站,有效紓解車流負擔,在不塞車情況下,最快30分鐘可抵達北市。

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