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大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,雖然每個買方的考量不同,但一般會建議應留下至少3個月的家庭月收入總額,作為緊急預備金,以免有急用現金的需求時,反而被房子綁住。
信義房屋文心昌平店店長謝明哲則表示,除非是資產雄厚,或是有長輩贊助的買方,否則一般自己存錢買房的人,不太會採取「all-in」全部梭哈的模式,以免臨時急需用錢,或是像今年突然爆發疫情,不少行業突然被迫休無薪假甚至裁員,手上仍需現金周轉,才較有保障。
因此謝明哲建議,除非是買小坪數套房或是屋齡太老的物件,目前貸款基本上都可以貸到8成甚至9成,但無論可以貸到多高成數,買方不妨用「只貸到7成」的角度來計算留多少現金在身邊。舉例來說,買總價1000萬的房子,貸款8成可以貸800萬,也就是實際上需200萬現金,但以只貸7成來算,等於需300萬現金,因此,多的100萬,就是買方手邊應該留著備用的現金。