房市/樹林火車站旁將蓋國際級酒店 為房市注入活水

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-08-10 18:00:00

繼秀泰廣場進駐
▲繼秀泰廣場進駐樹林火車站周邊,未來還將有國際級酒店開幕。(圖/NOWnews資料照片)

新北市府與全球第二大跨國酒店企業「洲際酒店集團」日前共同宣布,將在樹林火車站旁引進旗下的「智選假日酒店」,將斥資10億元打造國際級酒店,並可創造200個就業機會,預計2023年初開幕營運。專家分析,過去樹林較缺乏大型飯店,新飯店落成後,可望留住更多商務與觀光客,對於活絡商圈,乃至於周邊房市發展,應都會有加乘效果。



新北市府與業者確定將在樹林火車站旁興建大型飯店,據資料,飯店選址的地點原本規劃作為商場用途,且也已取得建照,但因看好疫情趨緩後,新北市觀光產業的動能,因此擬變更建照,改為興建地上12層、地下4層的旅館。


信義房屋土城裕民店店長潘奕豪指出,擬興建飯店的土地,原本開設金石堂書店,但前幾年建商整合、收購土地,金石堂因而熄燈,原本地方上都以為將改建為住宅大樓,未料最後是興建飯店。

潘奕豪分析,之所以建設飯店的原因有二,首先,樹林一帶多中小企業,但過去因為缺乏國際級飯店,洽公的商務客若想要求住宿品質,多只能往板橋府中一帶投宿,興建飯店後,無論商務客或觀光客,都能留在樹林;第二,樹林的土地價格相較鄰近板橋、土城低,三峽區又較偏向傳統住宅區,因此考量成本與區域特色,國際級飯店才會落腳此處。飯店完工後,商務客、觀光客能活絡周邊商圈發展,對於周邊房市發展也會有加乘效果。

根據地政事務所統計實價登錄資料,樹林火車站周邊大樓每坪單價29.3萬,屋齡3年內大樓則約33.7萬。潘奕豪說,相較鄰近的板橋、土城、新莊等地,房價都站穩4字頭,但樹林目前仍找得到2字頭產品。


內政部公布都市地價指數亦指出,樹林區地價指數較上期上漲0.76%,主要因火車站、北大特區周邊交通便利且生活機能完善,加上大型影城、商場、樹林藝文綜合行政大樓陸續營運,2028年還會有捷運萬大線二期通車,因而帶動地價,顯見多元的建設發展,對於當地房地價格確能有所拉抬。

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