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信義房屋幸福捷運店主任陳逸勳表示,捷運環狀線通車後,新莊地區成為機場捷運、環狀線、中和新蘆線三條捷運交會的地區,其中,幸福捷運站周邊因每坪單價大約落在40至46萬,吸引來自雙和、板橋,甚至台北市的買方購屋。
屬於舊市區的昌隆與榮富生活圈,昌隆國小一帶電梯大樓屋齡20年上下,依屋齡、社區品質,單價介於30至40萬之間;榮富國小則算是明星學區,周邊華廈與大樓單價約35至40萬,知名的造鎮式社區「歐洲村」也在該生活圈內。陳逸勳說,由於擁有學區以及舊市區的成熟機能,當地的交易量一向也很穩定。
陳逸勳表示,三條捷運交會、生活機能成熟、房價相對親民,是幸福榮富昌隆生活圈磁吸購屋族的主因,當地交易量一向穩定。而據他觀察,今年初台灣房市也受新冠肺炎疫情衝擊,看屋的人數確實略有下降,不過疫情趨緩後,報復性買盤也出現,年初沒來看屋的人都紛紛回籠,房市交易熱度回溫。