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黃健智說，北新莊發展議題多，但重劃區的新建案價格目前都在5字頭左右，相較之下，南新莊房價較親民，受首購族青睞，例如屋齡10年內大樓單價約30至35萬，10至20年以上大樓單價約25至30萬。
除此之外，黃健智表示，以新北市來說，目前各區域的生活機能普遍都差不多，便利商店、連鎖超市基本上都有，因此對買方來說，交通機能以及未來發展性就成為購屋時需考量的兩大重點。
黃健智進一步說明，現在許多購屋族都是沿著捷運找房子，在總價考量下，「末端站點」周邊經常成為首選，位於南新莊的迴龍、丹鳳站，既有房價優勢，又鄰近建設議題多的北新莊，未來發展性備受看好，等於同時擁有「交通方便」、「房價相對親民」」、「未來發展性佳」等條件，因而才使房市有越來越熱絡的跡象，且大部分都是首購族、自住客，也有部分是在地客換屋需求。
