房市/自住、投資都看好 三重收租型住宅轉夯

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-09-03 18:00:00

新北市三重
▲新北市三重今年1到8月建物移轉量創6年來新高,與集中交屋有關。(圖/NOWnews資料照片)

新冠肺炎疫情衝擊下,國際觀光客進不來,各大商圈、店家只能靠國內民眾支撐買氣,因為如此,即使現在房地產市場熱絡,例如新北市三重區除自住客之外,置產客也現蹤,拉抬了交易量。



根據新北市地政局統計8月份建物移轉棟數,三重區615棟,與去年同期301棟相較,年增率破百,達104%。


信義房屋三重中華店店長楊義信分析,三重交易量創新高,其中一個原因是區內有重劃區,近期新建案陸續推出,帶動交易量;此外,包含三重在內,雙北近幾個月來房市熱度都頗高,除自住客剛性需求之外,置產客也出現,多半都是國際疫情、經濟情勢嚴峻下,資金轉而投入房地產市場。

楊義信進一步說明,置產型的客戶在三重地區主要鎖定收租型住宅,買來整層出租或隔套出租都有。至於三重地區的自住客,除首購外,也有小換大、公寓換大樓的換屋族,且近期買方積極出手,追價意願明顯提高


根據信義房屋企研室統計各行政區實價登錄資料,三重區6月份公寓均價33.5萬,電梯大樓40.6萬,若是5年內住宅則約44.8萬。

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