房市/桃園八德建設才剛開始 還有5-7年成長期

房市/桃園八德建設才剛開始 還有5-7年成長期

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-09-21 08:30:00

桃園八德區
▲桃園八德區建設才剛開始啟動,專家預期房市還有5-7年成長期。(圖/NOWnews資料照片)
桃園大力開展建設,門戶之一八德區建設力道更是加重,包含桃園綠線捷運和交流道等重大交通建設,由於桃捷預計2025年完工,房市專家認為,八德建設才剛開始,由於房價處於低基期,未來還有5至7年的上漲波段。
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內政部發布今年上半年地價總指數指出,桃園因地方公共建設及大型整體開發案的持續推動,生活機能逐步到位,又市場推案持續增加與開發區供給增量,始房地交易穩定成長。八德區地價較上期上漲0.45%,住宅區部分,中古屋成交主要集中在廣豐工商生活圈,新成屋則在於八德區公所生活圈等整體開發區,因周邊交通建設計畫經中央核定,在公共建設題材推動誘因下地價上漲。
信義房屋八德大和店店長劉邦儀表示,由於捷運工程仍在進行中,到通車仍有幾年時間,預期未來5-7年都是成長期。並且,目前八德房價屬低基期,未來房價可能會越來越高。

八德建設房地價格齊漲,除地價上漲外,房價也呈現上揚。桃園不動產交易e指通公布介壽市地重劃區,含括八德大潤發商圈,今年第二季平均房價為單坪21.44萬元,因生活機能充足而房價最高。區公所生活圈居次,單坪房價為20.11萬元。
大湳生活圈內房價偏高的原因,其為八德發展較早區域,周邊商圈還有大潤發、星巴克旗艦店、肯德基等餐廳。該商圈內擁桃園捷運綠線G04站點,將與捷運三鶯線延伸八德段銜接,未來是桃園連接雙北的交通樞紐,桃園市政府更規劃在G04站體出入口周圍的3塊近2500坪基地,規劃總產值近35億元的聯合開發案,初步有聯開宅外,更有購物育樂機能、公共設施等,預計今年下半年對外招標公告。

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