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當前房市大熱,未來走勢沒人說得準,自住客該何去何從?張凱智表示,對於自住者而言,只要看到合適的房子,且購屋預算也足,建議可以直接下手購置,若認為可等將來房價下跌再購置,但等到房價下跌時是否真的能找到適合的房子,又是需另外思考的問題點。
若是投資考量者,張凱智建議以長期投資角度著手,目前台灣處於低利率狀況,甚至購屋置產收租族群越來越多,其收租投報率都高於銀行定存利率,且買房還有儲蓄之功能,故置產放長線投資為佳。
對於買方擔憂現在會買在高點,張凱智說,若是自住,只要生活機能佳,交通便利,商圈環境成熟,就算未來要賣至少還有支撐盤,因為這樣的房子仍有他的交易市場,無須過於擔心買在高點,除非政策或經濟有重大變動,使得房地產受到影響,則另當別論。