我是廣告 請繼續往下閱讀
信義房屋蘆洲捷運店店長許智勛表示,民族路呈U字型,頭尾兩端都連接主要幹道三民路且近捷運站,因此越接近頭尾端的房價相對較高,尤其三民高中、仁愛國小一帶,算是居住環境以及指名度都不錯的區段。當地公寓2、3樓均價約28至33萬,屋齡10多年甚至20年的大樓,則約35至43萬。
相較民族路頭尾兩端價格較高,但也較受買方喜愛,許智勛說,民族路U字型路型的中段,尤其雙數號側,由於較靠近工廠且巷弄狹窄,多以公寓產品為主,使外地客接受度不這麼高。舉例來說,曾有相對的兩條巷子,同樣都是屋齡20多年電梯大樓,靠近工廠的雙數號側,每坪成交價約28萬,另一則則以36萬成交,價差明顯。不過,目前為工廠的區域,未來有望規劃為重劃區。
近期房市大環境佳,許智勛也表示,到蘆洲看屋、購屋的買方的確也變多,包括利率低,因而轉租為買的購屋族,以及受到蘆洲相對親民房價、便利交通所吸引的購屋族;但也因買房需求大增,釋出量追不上,導致當地近期有供不應求的現象出現。