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據地政處統計,今年新竹市第二季待售新成屋總計有1859戶,較上季增加614戶,其中公寓、大樓和華廈類型增加614戶,主要是第二季有一案多數戶的新大樓完工交屋。
竹科工程師收入高,影響新竹市和竹北房市發展,信義房屋竹科店店長樊廣祥表示,近期建商集中交屋以小坪數居多,大坪數則為先前餘屋,其中,三房含車位的標準品熱度最高,首購族和換屋族都有。
中古屋市場部分,樊廣祥說,屋齡10年屋且建商口碑佳的買盤最多,3房車位約1200-1600萬元為主要交易總價帶。
樊廣祥強調,目前買氣仍十分強勁,反倒是二手市場供給量稍嫌不足。他舉例說明,因看屋人數踴躍,曾某案因屋主關係而限量帶看,限量30組在短短20分鐘內約滿,連出價價格與屋主底價相近。
新竹市房價部分,地政處指出,單價指數在2018年第四季為99.54,2019年第一季下跌至91.00,連三季下降之後,2019年第四季回升,2020年第一季更上升至98.58,回到2018年第四季水準。第二季市況看來似乎更優於第一季,預料第二季單價指數仍會繼續上升。