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對此,信義房屋逢甲黎明店店長鄭家畯指出,今年新冠肺炎疫情趨緩以來,台灣的熱錢出不去,轉而挹注房地產市場,這波房價的確是在相對高點。
不過,鄭家畯建議,賣房無所謂何時是最好時機,是否出售或出租,主要仍看物件的類型以及個人資產配置的規劃。在沒有急用資金的前提下,首先應評估物件的類型在市場接受度高不高,以西屯區為例,買方接受度最高、成交速度最快是總價900至1000萬的物件,因此若持有的是2000萬至3000萬等中高總價物件,就不是市場接受度最高的類型,可考慮在市場買氣熱絡時釋出。
若從個人資產配置規劃的角度來看,鄭家畯表示,若出租投報率高,或是位於市中心、建設利多聚集的區域,房屋保值性高,放著收租並無不可;但也有部分客戶考量現階段成交的價格,比當年取得的成本有顯著增加,淨賺的資金可投入其他投資標的,或是換買增值空間更大的新屋,就可以考慮出售。