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韓秀蘭觀察，自住小家庭若想買進中西區，多半偏愛總價500至1200萬之間的透天或2、3房電梯華廈，透天屋齡約20年左右，電梯華廈約10至15年左右，接受度最高；至於小坪數的老透天雖不受自住小家庭青睞，但因台南市觀光產業發達，並以老城區特色聞名全台，反而不少置產客喜愛購置這類產品，自己經營餐飲、民宿、文創小店，或出租做以上用途。
事實上，內政部資料的確顯示，今年第二季中西區房屋稅籍住宅有46%都是樓層在1至3樓內的透天厝，平均屋齡則為38年，是主要行政區中最高，其中，更有23.64%超過50年，相較同為舊台南市的東區、北區都在10%以內，占比相當高。
