▲房價親民,今年新北市蛋白區房市交易熱絡,明年將有望持續強勁。(圖/信義房屋提供)
▲房價親民,今年新北市蛋白區房市交易熱絡,明年將有望持續強勁。(圖/信義房屋提供)

2019年即將結束,檢視今年房市情況,自住客支撐的房市,在考慮總價等條件下,紛紛往新北蛋白區購屋,挹注三峽、汐止、蘆洲和新莊今年房價上漲幅度較為明顯,其中三峽更是來到歷史新高。

信義房屋企研室就實價登錄進行統計分析,房市活絡,新北市行政區區域房價平均較去年呈現上漲,三峽和汐止年增率上漲逾5%表現最好,其次則為蘆洲和新莊。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,新北蛋白區房價是首購族能接受的總價,才會促進價量齊揚。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析表示,如今買方在預算許可的前提下,多偏好購買新大樓,因此許多區域平均交易價格有成長,部分原因是來自於新大樓的交易增加,如三峽及新莊在今年交易價、量都回穩,三峽北大特區街廓寬大、有特色教學的國小學區,是許多習慣開車通勤的小家庭購屋名單,此外,三峽大樓平均房價2字頭屬於親民的價位,且三鶯線預計四年後通車,吸引買方進駐。

而新莊本就為新北市購屋熱門行政區,今年新莊副都新以及其週邊的大樓交易明顯回溫,帶動新莊平均房價。郎美囡指出,至於汐止區受惠汐科及台北市內湖、南港的就業人口,房市交易頗為穩定,屋齡五年內新大樓33~42萬上下,雖然跟新北市其他區域相比偏高,不過跟內湖、南港相比還是相對較低,因此仍有買方買單。

蘆洲區自從中和新蘆線通車後強化了在地機能,尤其蘆洲站周邊新大樓林立,蘆洲站及三民高中站周邊的大樓平均房價約37~40萬,跟台北市相比價格仍有競爭力。