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信義房屋仁愛杭州店店長林建文指出,此區巷弄街道整齊,環境清幽,是台北市中心難得一見的純住宅區,因地緣關係,附近就有台大醫院,不少台大醫生會選擇在此購屋,除了考量上班方便,優質文教區小孩就學近外。
林建文分析,台大醫生選擇的物件以30至35坪3房含車位的中古電梯大樓為主,總價約為3500萬至4500萬,以「仁愛新城」和「石園新城」為較受喜愛的社區,近年成交穩定;而新成屋的選擇則以18坪以上的2房含車位,總價約2800萬至3500萬元為主。
受到近年房市景況不佳,林建文指出,其實仁愛路上椰林大道近期電梯大樓成交單價已見小幅下修,從之前單坪平均售價82.4萬,今年修正為76萬,不過從交易量觀察,今年前11月和去年同期相比,維持差不多的成交量。