房市/5年後藝文特區飆3字頭 已回不去

中正藝文特區
▲中正藝文特區房價因捷運綠線等建設有撐,置產、換屋族出籠。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-03-05 08:00:00

桃園中正藝文特區發展9年為桃園房市的一級戰區,不僅豪宅、商辦群聚,美食店家林立,房市熱絡;捷運綠線的持續施工,市立總圖、中正北路交流道今(110)年7月將完工,在地房仲表示,因為公共建設增加民眾期待漲價的預期心理,吸引換屋族群。

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桃園藝文特區房價漲,有民眾回想自己藝文特區周邊的新埔六街五年前買1字頭,現周邊房價都已漲至3字頭,驚訝房價漲幅驚人。根據桃園不動產e指通出,五年前桃園藝文特區的每坪平均單價為19.93萬,109年的每坪平均單價為22.37萬,平均漲幅達1成2左右。

信義房屋桃園中正店店長劉奕棋表示,藝文特區房市本就熱絡,捷運綠線等公共建設讓藝文特區的房價有撐,甚至持續看好,因為藝文特區幅員不大,因此公共建設的利多,讓桃園中正藝文特區周邊圍成的大興西路,寶慶路,莊敬路、南平路、經國路、中正路等都受惠。

因為藝文特區很被看好,游資也進桃園藝文特區,劉奕棋觀察,近期有很多選擇幫子女置產,像是子女長大要結婚生小孩,或是自己尋求更好的生活品質,小屋換大屋的族群,而因建設也是區域一加分條件。

而桃園捷運綠線預計於115年完工,劉奕棋表示,像是捷運綠線經過藝文特區有G10大興西路站、G11展演中心站、G12南崁轉運站,近來就詢問度很高,詢問周邊房子有無可置產,成長約1至2成。

根據桃園地政事務所統計捷運綠線區段站點資料,以藝文特區內的G10大興西路站、G11展演中心站新大樓房價最高,每坪均價站上39.9萬元。

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