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![▲許多雙北地區的換屋族至青埔購屋。(圖/NOWnews資料照片) ▲許多雙北地區的換屋族至青埔購屋。(圖/NOWnews資料照片)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2021/05/1622109264602-881a8b5b6fc047c1b6e9a5e5a1d4aac2-300x225.jpg?unShow=false&waterMark=false)
2、借款人違反切結事項之不利違約效果,包括:立即收回貸款成數差額;追溯自撥款日起,按貸款餘額計收罰息;加收以轉貸等方式規避切結事項的違約金。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐稍早接受《NOWnews今日新聞》訪問指出,央行原先「第2戶限貸7成」,讓銀行端在核貸時只要見名下有房產限限制7成,最新公布鬆綁措施,初步可讓換屋族更有彈性,尤其是信用管制實施前才剛購屋,卻因政策新上路而受貸款成數限制的換屋族。
她說,以現在房市的狀況來看,1年內是否能順利出售,仍有不少變化因素,甚至有賠售的可能,但不管訂幾年都會有期限邊界的個案發生,建議民眾考量換屋時,還是要做好相關時程的妥善安排。
![▲張旭嵐建議,民眾考量換屋時,還是要做好相關時程的妥善安排。(圖/資料照片) ▲張旭嵐建議,民眾考量換屋時,還是要做好相關時程的妥善安排。(圖/資料照片)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2023/07/1688554134728-1acdcf5872684d7cb285c377037a343f-300x225.jpg?unShow=false&waterMark=false)
馨傳不動產智庫執行長何世昌則認為,央行要打炒房卻限制「第2戶」貸款成數怪怪的,對有實質需求的換屋族不公平,如今稍微鬆綁雖不算好,但至少對先買後賣的換屋族而言是「開了道小門」。他直言,對婚前有小套房,婚後生小孩要換大房的換屋族而言,「去懲罰第二戶還是蠻怪的」,建議若民眾能證明購入住宅為自住的話,「給八成無所謂」,除非第三、第四間,貸款成數降到三、四成還說得過去。
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