台北市車位貴爆！9年漲16% 大安1平面車位可買基隆3房公寓
▲台北市車位9年漲了16%，大安區一個坡平車位要322萬元，可以在基隆市買一戶3房公寓。（示意圖／NOWnews資料照片）
記者徐銘穗/綜合報導
台北市不僅買房不易，買個車位也需準備大筆資金，依據台北市地政局近期公布價格統計資料，台北市去年坡道平面車位平均一個要價258萬元，機械車位平均一個163萬元，9年來價格分別成長16.2%、16.4%，比較各行政區車位價格，大安區一個坡平車位要322萬元，可以在基隆市買一戶3房公寓。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，台北市房價高，車位價格也跟著水漲船高，且台北市地狹人稠，車位一直有高度需求，故無論坡平或是機械車位價格都穩定走揚。
機械、平面漲幅相當，注意隱藏成本
綜觀台北市各行政的車位價格，最高價為大安區，坡平車位平均322萬元、機械車位平均194萬元，也是各行政區中，唯一坡平車位均價已經破3百萬的行政區，車位第二高的信義區，其坡平車位平均要價291萬元，也逼近3百萬大關，台北市12個行政區中車位最便宜的是文山區，坡平車位194萬等同於大安區的機械車位，而文山區的機械車位均價126萬，比大安區的機械車位低35.1%。
▲102至111年台北市平面／機械車位平均單價圖。（圖／住商不動產提供）
▲111年台北市各行政區平面／機械車位平均單價圖。（圖／住商不動產提供）
住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨提醒，車位依據產權屬性不同，分有法定車位、增設車位及獎勵增設車位，而大部分的車位是法定車位，僅能出售給該社區的區分所有權人，不能單獨移轉，不過在周圍老舊社區、公寓多的區域，車位出租能有不錯的租金收益，但也提醒，有些社區有規約車位不得出租給非住戶，故買車位有考慮日後出租者，對於社區規定務必事先了解。
▲102至111年台北市住宅平均交易單價圖。（圖／住商不動產提供）
