新店裕隆城9/28將開幕！4年前喊停「住宅區」 關鍵在這女建築師
▲新店裕隆城將在9/28開幕，但其實完整的裕隆城開發案，還包括「住宅區」。圖為原本裕隆城3D示意圖。（圖／翻攝畫面）
記者徐銘穗 /綜合報導
新店新地標商場「裕隆城」即將在9月28日正式開幕，最大的亮點是全球最大誠品書店就在其內。其實完整的裕隆城開發案，原先還包括樓地板面積4.6萬坪的「住宅區」，但4年前裕隆集團突停止住宅區建造計畫。房產專家何世昌指，關鍵在設計裕隆城的知名女建築師札哈哈蒂（Dame Zaha Mohammad Hadid）身上。
▲新店裕隆城將在9月28日開幕，最具亮點全球最大誠品將進駐，房仲業者統計周遭房市日均成交超過1件，是全台房市最熱的新百貨商場。（圖／永慶房屋提供）
2018年，裕隆集團董事長嚴凱泰去世，遺孀嚴陳莉蓮接任集團董事長。2019年9月，裕隆宣布，暫停「裕隆城」住宅開發案，當日裕隆股價一度重挫逾4%，「新店人全心碎」。
何世昌分析，裕隆城住宅區喊卡的核心，可能就在札哈哈蒂身上，她的建築設計富含抽象元素，倫敦衛報稱她為「曲線女王」，但對建築工程而言，簡單二字就是「難蓋」，容易導致建造預算不斷追加、施工時間延宕等棘手的問題。
除了「裕隆城」外，何世昌說，札哈哈蒂曾為台灣另設計兩個作品，一是台中「古根漢博物館亞洲分館」、另一個則是「淡江大橋」，前者因預算過高被擱置而結束，淡江大橋預算多次追加，最後從最早的85億元，最後總預算飆破200多億元。
▲淡江大橋也是札哈哈蒂的設計作品，設計圖真是美翻了，但也很難蓋，工程預算從最早的85萬，一路追加，最後總預算飆破200多億元。（圖／翻攝交通部網站）
何世昌認為，當初暫停札哈哈蒂設計案是裕隆集團停損止血的正確決策，「反正土地就放在那裡不會長腳跑掉，土地價值會再增值，沒什麼好急的，之後再從長計議即可」，否則一旦蓋下去卻中途卡住、或者追加預算往裡填，那就欲哭無淚了。
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