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![▲台鐵基隆站到桃園站各站平均房價。(圖/住商不動產提供) ▲台鐵基隆站到桃園站各站平均房價。(圖/住商不動產提供)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2023/09/1694580236620-add59adc3ff84c80af78c4a9b8301f62-300x493.webp?unShow=false&waterMark=false)
台鐵基隆站到桃園站之間,各站的平均房價涵蓋1字頭到7字頭,房價差距大,台北市松山站均價最高,每坪78.3萬元,價格最低為基隆市八堵站,每坪15.4萬元,僅松山站房價的五分之一,基隆市的台鐵5站平均房價在15.4~22.5萬元,是價格最親民的地帶,吸引買方以通勤時間換取可負擔的房價與生活空間。
住商不動產基隆七堵加盟店店長黃義隆指出,基隆市老社區多,都更整合難度高,尤其火車站周邊素地難尋,一直以來新建案的推案稀少,不容易見到房價大幅攀升,但這幾年雙北房價高漲,許多新婚、首購族移往基隆購屋,像七堵站這樣的大站,周邊機能佳,購屋詢問度很高,但此站周邊以自住為主,屋主釋出有限,因此老屋居多的情況下房價還能有漲幅。
關於近期廣為討論的基隆捷運,黃義隆也補充到,基隆捷運雖然常被提起,但議題延續二十幾年始終沒有明確動作,且捷運預定路線與目前台鐵路線相同,票價可能高於區間車,所以通勤族對捷運的期待感不如外界預期高。
![▲樹林站雖然今年沒有明顯成長,不過房價維持在3字頭。(圖/信義房屋提供) ▲樹林站雖然今年沒有明顯成長,不過房價維持在3字頭。(圖/信義房屋提供)](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2020/01/1578302270-f62716fc9ac5bb8ae65fd67295cfd50e-300x200.jpg?unShow=false&waterMark=false)
綜觀各站房價漲幅,除了汐科站有8.1%的年增幅外,南樹林年增7.6%、平均房價31.1萬元,樹林站雖然今年沒有明顯成長,不過房價維持在3字頭,至於鶯歌站年增幅有7.1%,平均房價27.1萬元,單價越來越靠近3字頭。
郎美囡表示,樹林及鶯歌還有捷運萬大樹林線及三鶯線,由於軌道建設最貼近自住買方需求,房市發展穩健,但也提醒,若想買在未來捷運站周邊,待路線動工後入手最保險,畢竟捷運路線底定後還可能變更,避免砸重金卻建設撲空,等開發情況明確再布局較為穩當。
🔴最新揭露全國購屋痛苦指數(房價所得比)為9.61倍,最痛苦的當數台北市15.77倍,也就是台北人要15.77年不吃不喝才能買房。買房真有那麼難?《NOWnews今日新聞》周日專欄《如何買房》,看專家帶讀者了解買房眉角。