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台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,中央近年持續打炒房,但今年下半年,陸續釋出換屋有條件解禁限貸,以及新青年安心成家優貸,催出了下半年的剛性買盤,尤其是新青安拉高額度,又享有地板價低利,帶動低總價中古屋買氣,因此政策上路後,交易量逐月回暖。
陳定中分析,9月台北市12個行政區當中,有8個行政區的買賣移轉棟數月增逾2成,一來是新青安提高貸款額度,且增加長年期方案,讓台北市的低總價交易增加,拉抬整體買氣;二來是3、4年前推出的危老新案,近期陸續完工,促使各地量能較以往增長。
台中的南屯及東區,則受惠大案交屋,繳出年月增幅皆突破100%的亮眼成績。台灣房屋南屯大墩特許加盟店店東梅國瑜表示,南屯區的房價較西屯親民,後續又有十三期重劃區的發展可期,因此買氣頗扎實。
梅國瑜說,加上南屯Q3有八期的「登陽豐之丘」,以及楓樹社區的「華相楓PARK」等指標案完工,合計有近400戶陸續交屋,讓南屯衝出近3年的單月大量。三井LaLaport商場加持的台中東區,則有總戶數超過200戶的「新業築願景」完工,使近期量能保持在高水位。
🔴最新揭露全國購屋痛苦指數(房價所得比)為9.61倍,最痛苦的當數台北市15.77倍,也就是台北人要15.77年不吃不喝才能買房。買房真有那麼難?《NOWnews今日新聞》周日專欄《如何買房》,看專家帶讀者了解買房眉角。