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聖保祿醫院物件供不應求 房價漲幅衝破60.8%
有巢氏房屋桃園陽明公園加盟店東張世宗表示,「聖保祿醫院」緊鄰桃園火車站、擁有桃園最大的陽明運動公園,加上聖保祿醫院增建即將完成,還有台鐵、機捷、桃捷三鐵共構的交通優勢議題,帶動周邊房價較疫情前漲幅高達60.8%。周邊物件屋齡大約15-20年、每坪平均單價22到36萬左右,多為兩到三房的房型,通常越接近火車站越貴,便利交通吸引通勤族置產。
重點發展、醫療資源充沛 部桃醫院房價漲幅達57%
「衛生福利部桃園醫院(簡稱「部桃」)」房價在疫情前後漲幅達57.1%。有巢氏房屋桃園龍安加盟店東邱世傑分析,部桃是桃園縣最大公立醫院,加上離桃園市中心近吸引通勤族,雖鄰近台鐵軌道,但台鐵預計在2030年完成鐵路地下化,後續發展可期。周邊物件主要為20年以上的華廈,坪數介於35~45坪間,每坪平均單價落在20到25萬左右,以在地換屋族群居多。
永慶房產集團研展中心副理陳金萍也提醒,多數大型醫院周邊商圈發展早,後續公共設施、交通、甚至學校等建設,會讓商圈呈現不同優勢和風貌,民眾如有相關的住宅需求,建議要多比較、實地走訪,才能做出最適切的購售屋決策。
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