我是廣告 請繼續往下閱讀
大安區消費力驚人 帶動店租行情向上攀升
相較之下,大安區的租金行情便明顯高於其他行政區。相同在單坪1000-2000元的租金區間,大安區僅占13.4%,甚至未達2成,是台北市12行政區中該租金區間占比最低的行政區。但在單坪3000元以上的價格區間,大安區的占比都遠超其他行政區。單坪店面租金3000元以上,大安區合計占比高達58%,超出第二名萬華區達18.5個百分點。
另一個值得注意的是,萬華區的租金行情帶出現明顯M型化的現象。萬華區的主流店租帶為每坪1000-2000元,占比為44.7%,但同時亦有高達36.8%的每坪店租金超過5000元以上,占比是台北市12行政區之首!細看每坪店租金超過5000元以上的交易紀錄全數都落在西門商圈內,可說是台北市含金量最高的商圈之一。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,近幾年來西門町的店面市場上,不乏出現店租創下成交高價的紀錄,在在證明西門商圈重返繁華的跡象。此外,西門商圈未來隨著「西區門戶計畫」各式大型開發案的陸續到位,有望持續向上發展,綻放更多商業活力。
而大安區是台北市重要的商辦、文教中心,商業活動熱絡;北市眾多著名的商圈如:東區商圈、永康商圈、大安商圈、通化夜市、師大夜市通通都坐落在大安區。陳金萍說,台大安區除了有眾多上班族之外,亦有龐大的學生族群支撐起在地消費力,讓大安區成為台北市消費力最強勁的區域之一,連帶使當地的店租行情向上攀高。大安區成為台北市店面租金最昂貴的地區,並不令人意外。
🔴最新揭露全國購屋痛苦指數(房價所得比)為9.61倍,最痛苦的當數台北市15.77倍,也就是台北人要15.77年不吃不喝才能買房。買房真有那麼難?《NOWnews今日新聞》周日專欄《如何買房》,看專家帶讀者了解買房眉角。