750萬房貸要繳30年！有錢要先繳錢or買股票 專家示警：切勿當沖
▲網友背750萬元房貸，要繳30年，問說若手上有閒錢該提早繳清房貸還是投資股票，專家給答案。（圖／NOWnews資料照）
記者徐銘穗/綜合報導
新青安貸款將房貸期數從30年放寬至40年，一名網友扛750萬房貸要繳30年心裡苦，年終將收穫一筆閒錢，好奇問「要提早還清房貸還是投資股票」。對此，專家解惑指出，端看當事人是理財偏好保守或是積極，保守型可提早繳清房貸，省下的利息就是賺，而積極型若有穩定5%低風險標的，建議操作投資，但切記「不要玩當沖」。
據不動產資訊平台最新資料顯示，今年第三季國人新購置住宅平均貸款期數再創新高，平均已達到305期，約為25.4年，也是統計以來首度超過300期。由於時間點就出現在新青安政策房貸上路之際，推估使用長年期房貸的比例增加，六都中期數最高的是高雄市的348期。
▲2023年第三季平均房貸期數已達305期，約為25.4年，創下歷史次高紀錄。（圖／資料照片）
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，有足夠的錢要先提早還清房貸還是投資股票，端看個人理財習慣與偏好，若是保守型，在沒有低風險穩定報酬標的下，建議「還房貸」，可以省2.06%利息等於賺；積極型理財者若在投資過往都有穩定績效，或者有穩定5%低風險標的，則建議就操作投資，但切勿當沖，直言「看了好多當沖，自備款都沒惹」。
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