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馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書分享「富邦藝庭」最新實價揭露,顯示去年11月1房型、總建坪24.61坪的19樓戶,沒有車位,成交價為5110萬元,換算單價207.6萬元/坪,直言:「你知道嗎,我也很好奇台北市中心的小宅誰買的起、是誰在買?ㄧ戶5000~6000萬,這是神仙才買的起的房子吧?」
何世昌表示,整體問下來,業者都說是「首購族」買的,他再追問「哪些首購族的薪水買的起?」才有位大哥回他說:「你買不起不代表別人也買不起。買房子這種事,是靠3分運氣+7分努力….另外90分是靠爸媽的鈔能力。」
台北市蛋黃區動輒5000~6000萬的2房小宅究竟誰在買?近期在中山蛋黃區推預售新案,單價上看200萬元/坪的建商坦言,現今營造成本一坪就要25萬元,加上台北市土地貴、都更整合成本又高,地主都要優於1坪換1坪條件,「也不是我們要賣這麼貴」。建商透露,5000萬台北小宅真的不是賣給自住客,坦言TA是高端置產族群。
事實上,台灣有錢人不算少,據全球金融集團巨頭安聯(Allianz),去年10月底公布2023年全球財富報告,第一名由美國拿下,2022年人均淨金融資產達25.18萬歐元(約新台幣870.7萬元),台灣則以每人平均淨金融資產14.16萬歐元(約新台幣489.6萬元)擠進第5名,也是前5名的唯二亞洲國家。
該報告指,全球最富有國家前5名依序為美國、瑞士、丹麥、新加坡、台灣,前5富國家與過去相比,僅新加坡與台灣為正成長,新加坡成長3.9%、台灣成長3.1%,而日本排第11名、南韓第22名,中國則為第34名。