住家出租、營業過！土地增值稅還有10％優惠稅率？　稅務局解答了

民眾轉移土地所有權時，需要課徵土地增值稅，不過只要符合自用住宅條件，就可以使用一生一次的10％優惠稅率。日前有民眾表示，自家住宅1樓曾出租供營業用，現在已經收回自用，賣出時能不能使用土地增值稅優惠稅率呢？台中稅務局解答了！

有民眾表示，自家住宅1樓過去有出租，供營業使用，現在已經註銷營業登記，全棟房屋都收回自用，在賣出時，能不能使用一生一次的土地增值稅自用住宅10％優惠稅率呢？

沒有租約、營業滿「這時間」才適用優惠
台中稅務局解答，要使用一生一次的土地增值稅自用住宅優惠稅率，必須要「前1年」沒有出租或供營業使用，所以該房屋土地出售時，要在營業商號歇業及租約結束後滿1年，才能申請優惠稅率。

台中稅務局指出，出售的土地如果符合一生一次自用住宅用地，土地增值稅會以漲價總數額的10％徵收。民眾也能到國稅局網站進行土地增值稅試算，如果有任何稅務上的疑問，可以撥打國稅局免付費電話0800-000-321，或洽詢各地方稅務局。