不少人買房想當第一個入住的屋主，但有網友在交屋前，發現自家被工人偷偷「搶先入住」，房間內不僅有煙蒂，甚至還有床墊、枕頭，讓他難以接受，要求建商處理。對此，《NOWnews今日新聞》也詢問不動產專門律師林明忠遇到這種情況該怎麼辦。
一名男網友在Dcard發文表示，去年買了預售屋，最近已經在準備交屋，想在交屋前帶父母進去看看，沒想到一進去，就發現其中一間房間門被關上，打開竟發現裡面有床墊跟枕頭，一些私人物品也在地上，紙杯裡還有煙蒂，陽台上也都是煙蒂，廁所更有被使用的痕跡。
當事人當下非常生氣，馬上請建設公司調查，工務主任後續帶著一名工人過來，這才發現因為這間房還沒交屋，工人貪圖方便就進來休息，床墊是從工務所搬來的，工務主任表示，會更換新的馬桶坐墊，並進行全室重新粉刷，當事人仍難以接受，後續建設公司襄理表示，會跟公司討論減價事情，後續再給回覆。
▲當事人發現，有工人在交屋前，偷偷住在他的新家，引發討論，不少網友表示，這情況很常見。（示意圖／翻攝自photoAC）
交屋前工人入住可求償？ 律師：看契約有無約定
《NOWnews今日新聞》實際詢問不動產專門律師林明忠，林明忠表示，其實預售屋如果有工人先住進去的情況，除非契約另有約定，不然對建商而言，可能只需要把房屋恢復、清潔到使用前的狀態就可以了，除此之外，在法律上要其他賠償的可能性不高。
林明忠也認為，當然建商為了自己的商譽，願意給消費者做誠意的補償或賠償也可以，但可能沒有法律上的義務。
▲律師林明忠表示，當然建商為了自己的商譽，願意給消費者補償或賠償也可以。（示意圖／翻攝自Pixabay）
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當事人當下非常生氣，馬上請建設公司調查，工務主任後續帶著一名工人過來，這才發現因為這間房還沒交屋，工人貪圖方便就進來休息，床墊是從工務所搬來的，工務主任表示，會更換新的馬桶坐墊，並進行全室重新粉刷，當事人仍難以接受，後續建設公司襄理表示，會跟公司討論減價事情，後續再給回覆。
交屋前工人入住可求償？ 律師：看契約有無約定
《NOWnews今日新聞》實際詢問不動產專門律師林明忠，林明忠表示，其實預售屋如果有工人先住進去的情況，除非契約另有約定，不然對建商而言，可能只需要把房屋恢復、清潔到使用前的狀態就可以了，除此之外，在法律上要其他賠償的可能性不高。
林明忠也認為，當然建商為了自己的商譽，願意給消費者做誠意的補償或賠償也可以，但可能沒有法律上的義務。