買房整修是人生大事，但挑選施工團隊若不注意，恐怕會落入裝修蟑螂的陷阱！一名林姓屋主去年3月發現住家附近有住宅在裝修，觀察近1個月感覺不錯，於是委託自稱「Ｏ華實業有限公司」合夥人的郭姓包商進行老屋翻修，雙方談好工程費用17萬9500元，不料屋主付完16萬元工程款後，對方工程停擺、捲款神隱，甚至還以「公司營運困難」為由向屋主借款25萬元。事後不僅屋主求償無門，連帶施工師傅與建材行也出面指控遭欠款，成為連環受害案。
以為親眼所見有保障 沒想到裝潢爛尾還借錢
2025年3月，林姓屋主想整修家中廚房與浴廁，發現住家附近有一戶住家也在進行裝修工程，雖然林姓屋主不認識正在裝修的屋主，他還是特意觀察了近一個月。見該工班持續進出，認為「眼見為憑」較有保障，便和一名自稱「Ｏ華實業有限公司」合夥人的郭姓包商洽談。
雙方於同年5月11日以估價單敲定總工程款為17萬9500元，約定7月中旬完工。林姓屋主也依約於5月與6月分別匯出8萬元，共16萬元工程款。然而，工程進行到7月初，郭姓包商突然聲稱與公司曾姓合夥人拆夥，面臨資金斷鏈危機，恐怕會影響林家工程進度，開口向屋主借貸25萬元度過難關。為了取信屋主，郭男甚至將林姓屋主到北市新生北路、新生南路一處工地查看，聲稱該處工地月底完工結案就能還款，並開立總計29萬元的本票作為擔保。
▲原本去年7月要完工，郭姓包商卻半途落跑，還跟林姓屋主借了25萬元。（圖／住保會提供） 不僅屋主受害 施工師傅、建材老闆也被欠款
心急想讓自家工程順利完工的林姓屋主不疑有他，於7月上旬陸續匯款25萬元至郭男指定的「Ｏ麗室內裝修公司」帳戶，事後查證該帳戶為郭男姊姊所有。未料到了7月底，郭姓包商全面神隱，工程徹底停擺。林姓屋主氣憤地找上Ｏ華實業的曾姓合夥人理論，曾男卻雙手一攤，表示郭男僅是「包工頭」，私自盜用公司發票章承攬工程，公司概不負責；但他同時又向屋主提議，可以「另付工程款」由他來接手後續工程，讓林姓屋主氣得報警提告詐欺。
案件曝光後，慘遭波及的受害者陸續浮出水面，包含施工的陳師傅、順Ｏ磁磚黃老闆、Ｏ祈木地板許老闆，皆指控郭男積欠工資與材料費。而林姓屋主事後拜訪當初觀察的那戶鄰居，這才得知郭男當時也曾以「兄長住院」為由向鄰居借錢，所幸該鄰居為免糾紛婉拒，才幸運逃過一劫。
▲受害的不只林姓屋主，磁磚、木地板等建材老闆也收不到貨款。（圖／住保會提供） 律師提醒簽訂正式裝修合約 留尾款驗收後才付
住保會公益律師房彥輝指出，估價單上蓋有發票章，僅代表廠商的報價意願，在法律上並不等同於正式裝修合約。屋主務必在施工前簽署正式合約，明訂各階段工期與按階段付款的機制，並保留1至2成的尾款於驗收後支付。另外，若客觀判斷郭男屬裝修公司之受僱人或合夥人，屋主依法可要求裝修公司負擔連帶賠償責任。若包商根本無心施工，僅為騙取大額款項後便不知去向，恐涉犯《刑法》詐欺罪，檢警可依法究辦。
住保會顧問吳翃毅提醒，坊間常見僅用一張估價單就開工，這類單據缺乏材料品牌、尺寸等詳細規格，極易衍生追加款項或跑路糾紛。此外，當原包商跑路，同公司其他人出面表示要收費承接後續工程，這往往是裝修蟑螂引人入坑的常見手段，消費者應提高警覺。住保會也建議，裝修金額動輒數十萬至上百萬，消費者可使用「住保履約」機制，將工程價金交由銀行信託保管，採專款專用，待階段驗收完成後再行撥款。如此一來，即便不幸遇到不良廠商，也能確保資金不被捲走，避免落得錢被拿走、房子爛尾，還得自掏腰包打官司的慘狀。
▲住保會提醒，估價單不是正式合約，裝潢時應簽訂正式合約，載明工程費用、每期應支付款項等。（圖／住保會提供）
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2025年3月，林姓屋主想整修家中廚房與浴廁，發現住家附近有一戶住家也在進行裝修工程，雖然林姓屋主不認識正在裝修的屋主，他還是特意觀察了近一個月。見該工班持續進出，認為「眼見為憑」較有保障，便和一名自稱「Ｏ華實業有限公司」合夥人的郭姓包商洽談。
雙方於同年5月11日以估價單敲定總工程款為17萬9500元，約定7月中旬完工。林姓屋主也依約於5月與6月分別匯出8萬元，共16萬元工程款。然而，工程進行到7月初，郭姓包商突然聲稱與公司曾姓合夥人拆夥，面臨資金斷鏈危機，恐怕會影響林家工程進度，開口向屋主借貸25萬元度過難關。為了取信屋主，郭男甚至將林姓屋主到北市新生北路、新生南路一處工地查看，聲稱該處工地月底完工結案就能還款，並開立總計29萬元的本票作為擔保。
心急想讓自家工程順利完工的林姓屋主不疑有他，於7月上旬陸續匯款25萬元至郭男指定的「Ｏ麗室內裝修公司」帳戶，事後查證該帳戶為郭男姊姊所有。未料到了7月底，郭姓包商全面神隱，工程徹底停擺。林姓屋主氣憤地找上Ｏ華實業的曾姓合夥人理論，曾男卻雙手一攤，表示郭男僅是「包工頭」，私自盜用公司發票章承攬工程，公司概不負責；但他同時又向屋主提議，可以「另付工程款」由他來接手後續工程，讓林姓屋主氣得報警提告詐欺。
案件曝光後，慘遭波及的受害者陸續浮出水面，包含施工的陳師傅、順Ｏ磁磚黃老闆、Ｏ祈木地板許老闆，皆指控郭男積欠工資與材料費。而林姓屋主事後拜訪當初觀察的那戶鄰居，這才得知郭男當時也曾以「兄長住院」為由向鄰居借錢，所幸該鄰居為免糾紛婉拒，才幸運逃過一劫。
住保會公益律師房彥輝指出，估價單上蓋有發票章，僅代表廠商的報價意願，在法律上並不等同於正式裝修合約。屋主務必在施工前簽署正式合約，明訂各階段工期與按階段付款的機制，並保留1至2成的尾款於驗收後支付。另外，若客觀判斷郭男屬裝修公司之受僱人或合夥人，屋主依法可要求裝修公司負擔連帶賠償責任。若包商根本無心施工，僅為騙取大額款項後便不知去向，恐涉犯《刑法》詐欺罪，檢警可依法究辦。
住保會顧問吳翃毅提醒，坊間常見僅用一張估價單就開工，這類單據缺乏材料品牌、尺寸等詳細規格，極易衍生追加款項或跑路糾紛。此外，當原包商跑路，同公司其他人出面表示要收費承接後續工程，這往往是裝修蟑螂引人入坑的常見手段，消費者應提高警覺。住保會也建議，裝修金額動輒數十萬至上百萬，消費者可使用「住保履約」機制，將工程價金交由銀行信託保管，採專款專用，待階段驗收完成後再行撥款。如此一來，即便不幸遇到不良廠商，也能確保資金不被捲走，避免落得錢被拿走、房子爛尾，還得自掏腰包打官司的慘狀。
