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信義房屋紅樹林店店長徐偉豪觀察,近半年來,多了許多從海外回來的海歸族,因國外疫情嚴重,他們因防疫考量,從國外回來長住或是短暫居住一年,因為在國外習慣寬闊的生活環境,因此找到紅樹林站周邊看屋。
因紅樹林站周邊除了有景觀宅優勢,沿著河岸還有自行車道,符合國外生活的氛圍,徐偉豪觀察,這群海歸族多喜愛可以看到河岸景觀的住宅,以可靈活運用的1房或1+1房小房格局為主,半年來約佔整體交易量1成左右。
徐偉豪分析,過去景觀度假宅分為豪宅與小宅,去年因為游資多,高資產客戶購買河岸豪宅的交易熱絡,今年預估熱度不減;而度假小宅以河景套房居多,總價6、700萬,退休族、海歸族作為度假休閒使用。
而除了河岸景觀宅,還有為數不小的小坪數、低總價住宅。除此,近期也有許多北市年輕家庭以時間換取房價與空間到紅樹林站購屋。