國內房地產市場去年受到疫情影響僅約3個月時間，7~9月移轉棟數曾跌破單月3萬棟。不過今年疫情爆發後，市場又遇到「利率升升不息、股市跌跌不休」的窘境，移轉棟數已經連續6個月跌破3萬棟關卡，甚至9月僅剩下2.38萬棟，年增率轉為衰退15%。曾敬德指出，今年移轉棟數將比去年34.8萬棟衰退，雖然幅度不大，但實際上的市況比數據反應的更嚴峻，主要因為第一季的房市交易相當暢旺，不過下半年房市交易清淡，兩者平均下來衰退幅度不大，但若以最近房市的體感溫度來看，交易量量縮狀況已經是相當明顯，尤其近月預售案實價揭露件數已經較去年旺季腰斬，投資退場市場剩剛性需求撐盤，去年以來的賣方市場，已經轉向買賣雙方較為平衡的市場。
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曾敬德指出，目前已經有科技業鼓勵員工多休假，市場也預期明年企業會面臨更多的挑戰，而當前房價處於歷史高檔，在市場出現利率升升不息、股市跌跌不休的狀況下，房市也熄火進入盤整修正，所幸企業回流的趨勢並未改變，即使房市修正，還是會有一定的基本面支撐。
