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究竟台灣社宅需求缺口有多大?廖庭輝指出,根據政府對此最新、但卻是在2015年進行的統計,符合《住宅法》社經弱勢的社宅需求者就有24萬戶,但8年來隨著房價、物價上漲,社宅需求缺口料比24萬戶多得更多。
「社宅興建速度跟不上民間需求!」廖庭輝疾呼,政府應建立多元興辦模式,如活化閒置公有房舍,導入創新運營模式,另外在鼓勵民間興辦社宅部分,也應開放公有銀融資,補貼鼓勵建商、NGO興建社宅,才能增加社宅的供給。
對此,內政部營建署回應,已在全國各縣市已盤點出適宜興建社宅的土地有250處,約可興建7萬戶社宅,並將透過捷運TOD、科學園區或是工業園區開發規劃社宅用地。
營建署說,另外也將同時研修《住宅法》及相關法規,透過土地開發、聯合開發、整體開發、合作開發及都市更新之分回或回饋社宅,加速民間資源投入,至於私立大學退場後校地,將會配合教育部政策來進行規劃。
至於住盟公布的8萬戶「包租代管」有5萬3501戶,達成率約66.9%。營建署指出,截至今年7月底,社會住宅包租代管累計媒合7萬5854戶,考量早期計畫屆滿或房東因故解約退出,從可入住之房屋數量角度而言,包租代管已協助5萬6246戶家庭入住。
營建署強調,現已邁入第4期計畫,除輔導更多房東加入外,也優化長者及身障者換居專案,並協助更多房客申請300億租金補貼計畫,包租代管持續滾動檢討精進,預計明年可達成8萬戶目標。
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