新北單價首破百萬！板橋捷運共構宅單價100.6萬 刷新房價天花板
▲板橋捷運共構宅「新巨蛋」今年6月實價登錄出現單價突破100萬元的成交紀錄，刷新了新北市房價天花板紀錄。（圖／信義房屋提供）
記者徐銘穗/綜合報導
新北市房價天花板被破了！據內政部公布實價資訊顯示，新北市板橋區知名捷運新埔站共構宅「新巨蛋」，今年6月的35樓戶的24.6坪的小宅交易，總價1700萬元，在扣除10.2坪、約250萬元的車位後，單價來到100.6萬元，為新北市第一次看到破百萬的住宅產品。
謄本資料顯示，買方在同一時間點也入手同社區樓層一大坪數戶別，總價4383萬元，單價在75萬元，至少買下兩戶共6083萬元，對此社區頗為鍾情。另外有趣的是，買方推估來自國外，顯然除了常聞外資對於大坪數豪宅出手闊綽，對小宅投資也有興趣。
▲「新巨蛋」是捷運新埔站共構宅。（圖／翻攝自臉書粉絲團 零號出口）
陳炳辰說明，新北市攀上高單價的小宅還是以板橋區為主，除了「新巨蛋」外，新板特區的「皇翔來青」、「高更」今年的交易也有10多坪的小宅，單價可來到9字頭，有其地段鍍金、一千多萬元容易購置，以及未來具備增值、出租等多元置產價值的特性。
▲板橋「皇翔來青」小宅單價也已站上9字頭。（圖／新北住都中心）
陳炳辰進一步表示，要是自身信用、物件狀態不錯，小宅、套房貸款上還是有核貸在8成的水位，不見得如一般觀念中沒有好的貸款條件，且如今新版青年安心成家方案，或相關房貸補貼，均有利相關產品與買盤，讓小宅市場後續看好。
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