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判決結果,土水師必須賠付受害鄰居損害賠償11萬7250元,以及慰撫金5萬元,共計16萬7250,全案仍可上訴。
住宅消保會顧問吳翃毅表示,土水師原地重建,且未申請建照、使照,還以鄰居外牆為樑柱,將自家樓地板插入2鄰居外牆,做法相當驚人。據悉,除了原告,另一棟同樣受害的鄰房,因屋主長年久居國外,故未興訟。
不過,本案判決賠償金額最終僅16萬7250,遠低受害屋主求償金額123萬5250元,據了解,關鍵在於「屋主自行修復」,且事發過久才進行司法訴訟。吳翃毅說明,據受害屋主說法,漏水後曾自行修復漏水部分,而第三方鑑定必須依法檢測,既已修復,現場已無法針對已修復部分進行研判。
吳翃毅建議,若碰上住宅類糾紛,第一時間除了錄影存證,如果私下和解不成,應第一時間請第三鑑定方進行鑑定,做好證據保全後,才能自行修復,且務必要保留修繕費用單據;下一步要盡速申請調處,若調處不成則立即提告,才能確保自身權益不受損。
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